Plus qu'un nouveau bureau un CampusPlex

Nous avons d'abord exploré la piste de locaux en périphérie de la ville.
Mais plusieurs choses ne collaient pas. Nous souhaitions construire un bâtiment à énergie positive. A Ajaccio, on a un super taux d'ensoleillement ... et peut être même utiliser d'autres sources d'énergie renouvelables comme l'inertie thermique du sol et de la mer.

Au final, nous nous sommes rendu compte que malgré ce très beau projet, l'équipe était partagée entre le fait de gagner en confort de travail et perdre en temps de transport. Ajaccio est une petite ville mais les infrastructures de transport en commun sont très peu développées ce qui oblige quasiment tout le monde à avoir une voiture.

Si on voulait satisfaire tous les membres de l'équipe, il fallait penser le projet plus global. C'est à dire créer un environnement de services et des logements à proximité. En fait créer un espace mixte travail - commerce - logement.

Nous avons exploré la piste mais ça devenait très compliqué car nous étions soumis aux aléas du PLU et autres complications administratives. En effet, il est très difficile d'obtenir l'autorisation pour ce type de projet car toute la philosophie d'urbanisme est pensée à l'inverse. De manière implicite, ils poussent à la spécialisation des zones ce qui me semble une aberration écologique.
 
Quand vous parlez de votre projet on trouve ça bien quand vous vous confrontez à la réglementation ça devient extrêmement compliqué....

On était près a tout abandonner au début de l'été, quand nous avons eu une grande discussion, un samedi matin, avec Francecu Santoni (co-fondateur de DuoApps) qui nous a remis sur les rails.

Nous nous sommes dit que comme tout le monde habite en centre ville, nous allions implanter notre CampusPlex de la manière la plus centrale possible à Ajaccio.
Nous avons définit un très petit secteur et nous avons cherché un bâtiment à reconvertir sans trop de contraintes techniques.

Et la miracle, nous sommes rentrés en contact, grâce à la directrice adjointe d'OSEO Cecile Don Simoni, avec la propriétaire d'un show room de meubles design.

Elle avait cessé son activité pour se consacrer à plein temps à son activité d'architecte d'intérieur et elle cherchait une destination à son local, qui a faillit devenir un lieu d'exposition du fond régional d'art contemporain.

Après une négociation assez rapide autour d'un café nous avons acheté le local. Les anciens propriaitrairesétaient très contents au final que ce bel espace soit investit par des geeks.

Là a commencé la course, nous étions au mois de juin, banque, notaire, région Corse, architecte, entreprise,  c'est allé très vite, tous ont joué le jeux.

Nous nous sommes fixé la date de début novembre pour aménager dans le CampusPlex. Cela même était l'enjeu d'un pari interne perdu par les plus jeunes, comme quoi l'expérience garde dans certain domaine encore un avantage.

Plus qu'un espace de travail, on voulait concevoir un espace de vie, nous avons partagé l'espace en 2 surfaces égales de 200 m².

Un OpenSpace où tout le monde dispose du même poste de travail. Et ensuite des salles vacantes de réflexion, de travail et de jeux (la moyenne d'age n'est pas très élévée...).

Concevoir et développer des applications internet demande un organisation du travail souple sinon adieu la créativité.

Comme nous ne pouvions plus construire notre bâtiment autonome en énergie nous avons décidé d'en consommer le minimum.

Pour l'éclairage, nous avons d'abord exploré la piste LED, mais la lumière était vraiment horrible, aussi notre choix s'est porté sur un système d'éclairage à base de flocompact T5. Le système a été conçu par Pierre Mirande de la société Bianchi, le constructeur du matériel est  allemand, il s'agit de la société Tridion.

L'installation respecte la norme CE 2014, ce sont des éclairages très basse luminance. Les éclairages on été suspendus au plafond par des câbles pour les rapprocher au max des plans de travail afin d'économiser des Watts supplémentaires.

Le système de chauffage et de climatisation est basé sur une pompe à chaleur de 10 KW. Nous avons jusqu'à l'été pour parfaire le système de climatisation un peu juste compte tenu du nombre de postes de travail. On va probablement changer tous les PC tour pour des portables ou des mini PC, nous avons testé et commandé aux USA des cartes videos USB qui marchent très bien jusqu'en 1920 x 1200.
Cela nous permettra de brancher plusieurs écrans par UC, ce qui est indispensable pour nous.

Concernant les écrans nous avons opté pour des Hyundai W243D qui consomment pas plus de 45 w pour des 24" c'est très bon.

Disons que c'est un bâtiment à énergie maîtirsée :-/ en revanche sur les 20 personnes qui travaillent au CampusPlex 80 % viennent travailler à pied, 2 ont déménagé pour se rapprocher. Nous allons installer des prises électriques pour vélo et voiture électrique, il s'agit de prise 400V et 125 A. J'espère que cette fois elles vont servir nous en avions installé dans notre précédent bureau mais elles n'ont jamais été utilisées.

Bien sûr nous avons remis en place le tri sélectif qui n'était pas très optimal faute de place dans notre ancien bureau. Nous avons banni les gobelets plastiques, au profit de gobelets cartons, laver les verres, c'est trop dur ....

Tous les produits d'entretien seront à base 100% naturel, Lesia amatrice de dentifrice bio est chargée de nous les sélectionner.

Nous sommes en train de segmenter les zones du CampusPlex avec des Wall électoniques. Nous avons déjà 2 robot, iRobot, il s'agit de robots aspirateurs et laveurs. Ils sont vraiment formidables, en revanche, pas assez sophistiqués pour passer correctement sous les hub de bureau sans restés bloqués. C'est pour cela que nous utilisons les wall électroniques afin de les dédiér aux espaces libres.
Ils utilisent peu d'énergie et économisent beaucoup d'huile de coude ...

Bon j'ai gardé le meilleurs pour la fin, CampusPlex n'est pas seulement un espace de travail et de réflexion c'est aussi un Concept. Je vous laisse lire tout ça sur le site CampusPlex.org et dans le dossier de presse.